Sistem Bunga KPR

Banyak orang  mengambil KPR di bank yang masih bingung dengan sistem bunga yang ditetapkan oleh bank. Seperti bunga flat, efektif, fixed dan floating. Mudah-mudahan sedikit tulisan ini bisa memberi sekedar gambaran kasar untuk anda.
Bunga flat : Sistem perhitungan suku bunga yang besarnya mengacu pada pokok hutang awal. Jadi besarnya angsuran tetap tiap periodenya sampai lunas.
Bunga Efektif : yaitu bunga yang dibayar dihitung berdasarkan pokok hutang tersisa.
Fixed : Suku bunga ini bersifat tetap selama periode tertentu atau bahkan selama masa kredit.
Floating : Suku bunga yang dapat berubah sewaktu-waktu tergantung kondisi pasar.
Sistem bunga bank juga bervariasi bisa flat dengan fixed atau floating bisa juga efektif fixed dan floating. tergantung kebijakan masing-masing bank pemberi kredit dan jenis kreditnya.

http://cari-rumahmurah.blogspot.com
Cp : 0857 1590 0017
email : dealz.mathers@gmail.com

read more

Peluang Real Estate Marketing di Indonesia

Properti memang selalu menarik baik dari sisi investasi maupun bisnisnya. Dan lebih sempit lagi adalah bicara tentang Real Estate Marketing di Indonesia. Seberapa besarkah peluang Real Estate Marketing ini.

Data di Kemenpera menyatakan bahwa lebih dari 13 juta keluarga membutuhkan tempat tinggal. Lahan makin sempit, perijinan makin rumit dan manusia bertambah banyak. Maka properti menjadi produk konsumsi primer yang menjadi rebutan.

Sekarang coba kita hitung saja peluangnya. Jika harga properti bersubsidi versi pemerintah adalah 88 juta rupiah. Maka potensi penjualan properti di Indonesia adalah sebesar 1,144 trilyun rupiah. Wow fantastis!

Itu baru dari sisi penyedia properti. Bagaimana dari sisi Real Estate Marketing? Anggap saja bonus marketing properti antara 1%-2,5%. Mari kita ambil 1%nya saja, maka potensi bonus bagi Real Estate Marketing sebesar 11,44 trilyun rupiah! Wow!

Itu kita baru berhitung angka pahit alias angka minimal bila 13 juta keluarga semuanya terpenuhi. Berarti potensi penghasilan Real Estate Marketing sangatlah besar.

Anda mau bergabung? Ikuti program Real Estate Powerful Marketing terdekat di kota anda.

read more

Akhirnya..Rahasia Menjual Paling Cepat & Akurat telah Terungkap!!

kami adalah yg sepakat klo semua bisnis itu berawal dari jualan, jadi kesuksesan bisnis terletak bagaimana cara menjual secara cepat dan tepat sasaran, kekayaan diseluruh dunia hampir 70% dipegang oleh para pedagang bahkan klo negara mau maju harus memperbanyak jalur perdagangan begitupula di bisnis properti butuh menjual rumah secara cepat karna semakin lama semakin banyak biaya yg harus dikeluarkan mulai dari gaji karyawan sampe kepembangunannya bagaimana cara menanganinya hanya dgn marketing yg handal

YUK BISNIS PROPERTI dan MIKRO LAJU CIMB NIAGA Mempersembahkan REAL ESTATE POWERFUL MARKETING HOW TO SELL YOUR REAL ESTATE SOONER, QUICKER, BETTER  

Rahasia menjual" paling cepat dan akurat,Rahasia mempengaruhi prospek, dengan mengirim gelombang ultrasonic yang akan mempengaruhi alam bawah sadar untuk SEGERA  MEMBELI,... Akhirnya Terungkap.

Materi
• Menguak rahasia bagaimana menjual properti dengan segera, lebih cepat dan lebih baik.
• Meningkatkan kepercayaan diri dalam menjual.
• Membangun strategi negosiasi dengan konsumen dengan cepat dan tepat sasaran.
• Mengoptimalkan media promosi yang digunakan dalam memasarkan properti.
• Mengembangkan 5P dalam dunia marketing properti.
• Mengungkap rahasia teknik closing dengan cepat.

JAKARTA 19-20 Januari 2013 
HOTEL MAHARANI, Jl. MAMPANG RAYA no 8, JAKSEL

INVESTASI : Rp. 6.000.000 | EARLY BID : Rp. 3.000.000 (tinggal 5 seat) bisa boking seat dulu 500 ribu, pelunasan saat acara 

Info Pendaftaran: 085715900017 / pin: 232854F1

read more

Lima Trik Dasar Program Promosi Properti

Mau menjual properti tapi tidak tahu caranya? Bagaimana sih menjual properti agar menarik? Apa saja program yang POWERFUL untuk menjual properti? Pertanyaan-pertanyaan ini akan dijawab dengan 5 Trik Dasar Program Promosi Properti.

Berikan DISKON. Ya, Indonesia ini masih suka dengan diskon. Buktinya hampir semua toko memberikan diskon. Pola ini sama dengan menjual rumah. Sering kali pertanyaan muncul dari customer, “ada diskon gak?”.

Diskon menjadi menarik karena menjual properti itu juga menjual investasi. customer diuntungkan dengan membeli properti di bawah harga yang seharusnya. Dan investasinya langsung naik ketika harga kembali normal.

Berikan HADIAH. Bukan sulap bukan sihir. HADIAH juga merupakan iming-iming yang menarik. Apalagi bila hadiah ini berkaitan dengan properti itu sendiri. Misal bonus tralis, bonus furniture, bonus kitchen set, bonus kanopi, bonus tempat tidur, bonus ac dll.

HADIAH ini merupakan perubahan bentuk dari DISKON. Karena DISKON itu merupakan ibu dari program promosi yang POWERFUL.

Berikan SUBSIDI BUNGA. Bunga bank memang bersaing. Rata-rata sekarang antara 8% sampai dengan 11%. Dengan program SUBSIDI BUNGA, kita bisa memberikan bunga hanya 4% misalnya. Tentu saja ini akan menurunkan besaran angsuran setiap bulan. Program ini cukup berjalan 1 tahun saja, tidak perlu selama angsuran, Anda bisa tekor. ^_^

Berikan UANG MUKA RINGAN. Merubah konversi diskon menjadi uang muka ringan. Gampang saja. Misal Anda mempunyai budget diskon 10%. Maka diskon itu tidak dikurangkan dari harga, tetapi dipotongkan kepada UANG MUKA. Sehingga uang muka yang seharusnya 20%, cukup dibayarkan 10%. Ringan bukan?

Berikan KEMUDAHAN CARA PEMBAYARAN. Beli rumah bagi sebagian besar orang masih memiliki kesulitan tersendiri. Dengan cara memberikan kemudahan cara pembayaran, akan semakin memperbesar peluang orang membeli rumah.

Misalkan saja BELI RUMAH 36x CICIL TANPA BUNGA. Ini sudah merupakan salah satu bentuk keringanan cara pembayaran. Untungnya buat Anda, Anda memiliki cashflow bulanan yang bisa Anda gunakan membeli properti lainnya. Hehehe.

Mau dapat lebih banyak trik program promosi? Ikuti Real Estate Powerful Marketing di Kota Anda.

read more

Workshop Real Estate Powerful Marketing di Jakarta, 19-20 Januari 2013

Workshop Real Estate Powerful Marketing di selenggarakan di Jakarta, 19-20 Januari 2013 di Hotel Maharani, Mampang Prapatan, Jakarta. Investasi Rp. 6.000.000,00. Early Bird Rp. 3.000.000 (tinggal 5 seat) Info 085715900017 pin 232854F1

Properti memang selalu menarik baik dari sisi investasi maupun bisnisnya. Dan ujungnya bisnis adalah MARKETING. Data di Kemenpera menyatakan bahwa lebih dari 13 juta keluarga membutuhkan tempat tinggal. Maka properti menjadi produk konsumsi primer yang menjadi rebutan. Tangkap peluang ini dengan menjadi Marketing Real Estate yang POWERFUL di Workshop Real Estate Powerful Marketing.

MATERI :

• Strategi Market Detective – mengendus global market untuk menggapai pasar yang tepat sasaran
• Strategi Marketing is Attitute – meningkatkan kemampuan diri dalam menjual
• Strategi Do and Improve – mengoptimalkan media dan program menjual properti
• Strategi Uniquely Differentiation – membuat properti menjadi sesuatu
• Strategi Powerful Program – mendesain gimmick properti yang powerful
• Strategi Trance Selling – menjual properti dalam hitungan detik
• Strategi Powerful Database Pipeline – menyusun dan menggunakan kekuatan database yang terstruktur
• Strategi Powerful Marketing Report – membuat laporan pemasaran properti yang simple dan powerful

Pembicara Harry Afandy, pemilik Mitra Sejahtera Group yang memiliki properti lebih dari 30 ha. Mantan detailer obat dan Calon Sales Manager sebuah perusahaan farmasi. Life, Business and Real Estate MotivACTor. Kontributor MotivACTor.com.

Pembicata Adi Haryadi, pemilik Ndalem Group perusahaan properti di Cirebon dan Tegal. Mantan marketing di beberapa perusahaan properti.

read more

[TESTIMONI] Pak Satria dari Bali, Alumni RPM

Testimoni di RPM itu tidak diminta. Tapi dari ketulusan para alumni yang memang mendapatkan manfaatnya. Berikut Testimoni dari Pak Satria dari Bali, alumni RPM

read more

Jurus Presale yang Powerful

Jurus presale, seperti namanya, jurus ini digunakan sebelum penjualan resmi. Penjualan resmi sering kali dikaitkan dengan selesainya perijinan atau selesainya show unit atau selesainya gerbang. Sedangkan jurus presale sama sekali tidak membutuhkan semua itu. 

Paling penting adalah proyeksi keuangan atas proyek sudah selesai. Gambar rencana rumah sudah ada. Material promosi sudah siap. Ini saatnya Anda menggunakan Jurus Presale.

Kunci di Jurus Presale adalah bahwa perijinan bisa di”tebak” kapan selesainya. Mengapa? Karena perijinan itu krusial. Jangan sampai Anda menjual properti yang tidak berizin.

Kunci kedua adalah harga. Harga presale tentu saja berbeda dengan saat launching. Harus dibuat miring karena investor membeli dengan resiko. Betul?! Semiring berapakah? Nah itu pentingnya proyeksi keuangan tadi.

Bagaimana bila ada perubahan? Penting juga untuk menjual yang “bisa dipastikan” tidak berubah. Tentu saja jualah yang unit-unit tertentu saja. Unit-unit tertentu ini membuat unit terbatas untuk diperebutkan. Selebihnya harganya naik.

Jurus presale ini banyak digunakan di produk-produk lain. Mengapa tidak dijalankan di produk properti. Ini POWERFUL!

Dapatkan lebih lanjut di Real Estate Powerful Marketing. Pantau terus website ini.

read more

Sukses Dimulai Bahkan Saat Sebelum Menjual

Proses menjual properti itu sudah dimulai sejak memilih lokasi properti tersebut. Itulah mengapa judul artikel ini adalah Sukses Dimulai Sebelum Menjual. Donald Trump, Sang Suhu Property, pun mengatakan :”Lokasi, Lokasi, Lokasi”.

Memilih lokasi adalah proses untuk menjual. Bukannya lokasi itu tidak bagus. Jangan pernah katakan lokasi itu jelek. Tapi lokasi di sini dimaksudkan untuk dijual kembali. Entah itu sewa atau memang dijual untuk mencari capital margin.

Pertanyaannya adalah lokasi seperti apa yang bisa mendukung proses menjual. Lakukan beberapa proses berikut ini

• Generator Activity | Mencari aktifitas pembangkit dari lokasi itu. Bisa sekolah, pasar, mall dll
• Competitor Activity | Mencari tingkat kompetisi di wilayah tersebut
• Market Activity | Mengukur potensi pasar yang ada di wilayah tersebut

Maka SUKSESLAH dalam MEMILIH LOKASI maka Anda akan SUKSES MENJUAL! Dapatkan detailnya di kelas Real Estate Powerful Marketing di waktu terdekat.

read more

RPM di Jakarta 19-20 Januari 2013

Antusiasme Real Estate Lover dalam mengikuti Workshop Real Estate Powerful Marketing (RPM) bersama Harry Afandy dan Adi Haryadi disambut penuh hangat di Jakarta. Kursi yang disediakan tinggal 5 seat lagi, meskipun pelaksanaan di Jakarta masih akan dilaksanakan pada tanggal 19-20 Januari.

Mengapa dibatasi? Karena di dalam workshop ini tidak hanya duduk diam mendengarkan ceramah, mencatat teori dan mendengarkan cerita sukses. Di workshop ini peserta WAJIB TERLIBAT LANGSUNG dalam semua kegiatan workshop.

Semuanya untuk melatih peserta meningkatkan ketrampilan dalam menjual properti. Karena menjual properti asik dan unik. Untuk itu penting di pelajari. Baca 9 Alasan Mengapa Belajar Marketing Properti.

Untuk yang ingin mengikuti Workshop RPM, kami masih membuka pendaftaran untuk kota Jakarta 19-20 Januari 2013 (Daftar ke 085715900017), Buruaaann sebelum FULL BOOKED :)

read more

[TESTIMONI] Mas Rino dari Pontianak Peserta RPM Batch 2 di Bandung

Mas Rino ini jauh-jauh dari Pontianak ke Bandung untuk belajar Marketing Properti. Mas Rino adalah owner dari Anugrah Land Pontianak yang mengembangkan Celebes Karnaval di kota tersebut.

read more

Daily Sales Report

Daily Sales Report ini kami adopsi dari pola marketing perbankan dan asuransi. Karena memang dulunya kami sempat menjadi marketing di perbankan. Konsep dasarnya sederhana, tapi kekuatannya sungguh powerful. 

Tim marketing dan sales di”wajib”kan bertemu dengan prospektus sebanyak 10 prospektus setiap harinya. Dan 10 orang ini musti dicatat dalam sebuah lembar kerja berupa Daily Sales Report. Daily Sales Report dilaporkan kepada atasan sebagai monitoring pekerjaan tim marketing dan sales.

Logika sederhana. Bila satu orang marketing dan sales menemui 10 orang setiap hari. Dia bekerja 25 hari kerja. Berarti dia menemui 250 orang prospektus. 10% saja dari 250 orang, dia closing properti 25 orang. Bila unit yang tersedia hanya 10. Jangan-jangan sudah habis sebelum dijual. hehehe.

Sederhana dan powerful bukan? Praktekkan!

read more

Menciptakan Tim Marketing dengan Cara Sederhana

Kami termasuk orang-orang yang sepakat bahwa seorang marketing itu bukan dicari, tetapi dibentuk, dicreate, diciptakan. Coba saja Anda buka lowongan pekerjaan marketing, dibandingkan dengan lowongan pekerjaan administrasi. Dijamin pelamar administrasi lebih berjibun dibandingkan dengan pelamar marketing. Padahal marketing itu POWERFUL. 2% orang kaya di dunia berasal dari MARKETING!

Cara mencreate marketing adalah mendidiknya. Marketing Anda bisa Anda ikutkan di workshop Real Estate Powerful Marketing. Anda pun bisa mendidik mereka dengan cara street smart. Dan cara ini sederhana nan powerful.

Pertama, tanamkan bahwa mereka bukan marketing, tetapi calon konsumen. Kedua, beri tugas mereka untuk menjadi calon konsumen di perumahan lain. Bila perlu pinjami mereka dengan baju yang lebih bagus, mobil yang keren, dan usahakan mereka berpasangan (lelaki dan wanita) agar seolah-olah mereka suami istri.

Tugas mereka hanyalah menilai bagaimana cara serve yang terbaik di antara semua perumahan yang ada. Minta mereka melakukan scoring atas marketing-marketing yang melayani mereka. Dan minta mereka meniru cara marketing-marketing terbaik.

Whoila, Anda bakal memiliki tim marketing yang hebat dengan cara yang sederhana nan powerful ini.

read more